И дело не только в существенной экономии денег...
Осень может стать лучшим временем для начала строительства своего дома, сходятся во мнении эксперты aif.ru. Один из главных аргументов — под конец сезона можно поймать хорошие цены на стройматериалы, а также проще договориться со строительными бригадами.
Технологические тонкости
Главный плюс сезона — умеренные температуры, говорит эксперт по внутренней отделке помещений, генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов. Бетон не пересыхает, как в жару, и не требует подогрева, как зимой. Фундамент, залитый при текущей температуре (от +5 до +7 градусов), набирает прочность равномерно, без микротрещин. К моменту, когда земля промерзает, он уже стоит на прочном основании и спокойно зимует. Весной можно сразу переходить к стенам, не тратя время на земляные работы. Это позволяет выиграть целый строительный сезон.
Перед началом внутренних работ отопление должно быть запущено в первую очередь. Без него нельзя приступать к отделке: при холоде перемерзнут дом, трубы, а влага пропитает все конструкции. Если отопление есть, то осень также подходит для проведения внутренних черновых работ. Можно спокойно заниматься штукатуркой, стяжкой полов, разводкой электрики и сантехники. Влажность воздуха умеренная, а температура — комфортная для высыхания смесей без ускоренного испарения.
«Кроме того, осенью мы получаем самые комфортные условия для работы, — говорит технический специалист компании ТСТН Станислав Гапеев. — Работа при температуре +10...+20°C гораздо продуктивнее, чем в изнуряющий летний зной. Такая погода повышает концентрацию и производительность бригады, что напрямую сказывается на качестве и скорости строительства».
Еще одно преимущество, которое дает осень, — возможность оценить участок. Осенние дожди — ценный источник информации. Становятся видны все особенности рельефа: места скопления воды, уровень грунтовых вод. Эти данные незаменимы для проектирования эффективной дренажной системы и будущего ландшафта.
Экономия денег
Осень выгодна и с точки зрения финансов. К этому времени многие подрядчики заканчивают летние объекты и готовы взяться за новые заказы без длинной очереди. На рынке появляются скидки на пиломатериалы, утеплители, кровельные покрытия — склады очищают перед зимой. Старт осенью позволяет закупить всё необходимое по более низким ценам и зафиксировать смету до весеннего подорожания. Кроме того, осенью проще организовать чистовую отделку — покраску, монтаж потолков, укладку плитки и напольных покрытий.
Есть и обратная сторона. Конец осени — время, когда погода становится непредсказуемой. Дожди, мокрый снег и ночные заморозки способны сорвать график. При минусовых температурах бетон требует специальных добавок и утепления опалубки, а это дополнительные расходы. Если подрядчик пренебрегает технологией, вода в растворе может замерзнуть, и весной в фундаменте появятся трещины. Особенно рискованно начинать стройку в конце октября и позже, когда грунт подмерзает и перестает быть однородным.
Какие работы можно успеть до зимы: план-минимум
При грамотном старте в сентябре-октябре до серьезных морозов реально выполнить несколько ключевых этапов.
«Первое — это подготовка и фундамент, — говорит Станислав Гапеев. — Далее — монтаж коробки дома. Используя быстрые технологии — каркасную или из SIP-панелей, можно не только залить фундамент, но и возвести стены с крышей. И третий важный этап — утепление и окна. Эти работы проводятся внутри готовой коробки. Современные мансардные окна, например, допускают монтаж даже при температуре до −15°C».